Video - Gaffellaan 7, Maastricht

Gaffellaan 7

6225 KK, Maastricht (Limburg)

Met recht mag je deze eigentijdse geschakelde hoekwoonhuis met garage, 4 slaapkamers, moderne badkamer en heel fraai aangelegde tuin als instapklaar kwalificeren. Ook de locatie aan de rand van de woonwijk Amby nabij diverse winkelvoorzieningen en natuur- en wandelgebied Ambyerheide maakt dit object voor velen een aantrekkelijke woning. Deze comfortabele eengezinswoning heeft naast de 14 zonnepanelen een prima isolatiepakket (energielabel A) met o.a. HR++ glas, gevel-, vloer- en dakisolatie.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
De jonge woonomgeving Amby-Zuid-Oost is gunstig gelegen t.o.v. een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen, diverse scholen, openbaar vervoersmogelijkheden, recreatie- en sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is goed per fiets of openbaar vervoer te bereiken.
Diverse grote instellingen zoals het Academisch Ziekenhuis (MUMC+), de faculteiten van de Universiteit Maastricht, de internationale school United World College zijn op fietsafstand bereikbaar. Deze locatie is gunstig t.a.v. bereikbaarheid van autosnelwegen (A2 en A76) richting Eindhoven, Luik, Aken en Parkstad.

Indeling:
Begane grond:

Ruime hal met meterkast, modern toilet met inbouwcloset en fonteintje; de ruime living (totaalgroot ca. 42m2) met Noors leisteen plavuizenvloer en vloerverwarming is verdeeld in een zit- en eetkamer, de zitkamer van 7.66 x 4.12/3.64m. biedt veel daglicht en de eetkamer van 3.64 x 3.43m.; de half open keuken is voorzien van een moderne en goed geoutilleerde keukeninrichting met granieten keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, separate oven, koelvriescombinatie en afzuigkap; de openslaande deuren van zowel de keuken als die van de living bieden toegang tot de ca. 4 jaar geleden opnieuw aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met 2 ruime terrassen; vrijstaande garage (ca. 16m2) met elektrisch bedienbare segmentpoort, bereikbaar via de Haamhegge.

1ste Verdieping:
Via de overloop naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: van 4.12 x 3.65/3.34m. met laminaatvloer en sunscreens;
Slaapkamer 2: van 4.12 x 3.91/3.04m. met laminaatvloer en sunscreens;
Moderne badkamer (3 jaar oud!): van 2.64 x 1.91m. met inloopdouche, 2 wastafels, 2de toilet (inbouwcloset) en vloerverwarming.

2de Verdieping:
via vaste trap naar overloop, 3de slaapkamer, bergkamer, was- en stookruimte.
Slaapkamer 3: van 4.12 x 3.91m. met dakkapel;
Slaapkamer 4: van 4.12 x 3.32m. met kastenwand, bergschotten en dakkapel.
Was- en stookruimte: van 2.13 1.83m. met witgoedaansluitpunten, HR combi ketel (gehuurd) en de omvormer van de 14 zonnepanelen.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 196m2;
Woonoppervlak: 134m2;
Gebruiksoppervlak: 144m2;
Isolatiepakket: Gevel-, dak- en vloerisolatie en HR+=glas in de hardhouten kozijnen;
Zonnepanelen: 14 stuks;
Energielabel: A en geldig tot 15-08-2032;
Extra's: zonwering en alarminstallatie;

Kortom een kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning met een tuin om van te genieten gelegen op een gewilde locatie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel gas gestookt uit 2013 (huur)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
54 m² (8.5 meter diep en 6.4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 15-08-2022

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1370 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Maastricht met postcode 6225

Totaal aantal inwoners
6785 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht met postcode 6225

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6225

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6225

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Maastricht met postcode 6225

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Maastricht met postcode 6225

Woningen tussen 1995 en 2005
26%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Maastricht met postcode 6225

Gemiddelde WOZ waarde
€ 283.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Maastricht met postcode 6225

Adressen per km²
1116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6225
Kaart gemeente maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze.

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Onze nieuwste beoordelingen

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Pastoor Kribsweg 10 b

    Funda reviews

    Na een goed voorbereid oriënterend gesprek werd de de keuze voor Frank Kornips van Erik Bessems Makelaardij bevestigd door de servicegericht...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

Gaffellaan 7, Maastricht

€ 500.000 k.k. - Verkocht